一、出租人不得单独上调租金
在现实租房中，很多人都会遇到房东随意上涨租金、合同未到期被驱离等现象。
对此，根据租赁文本，租赁合同期内，出租人不得单独上调房屋租金。此外，押金收取方面，一般不高于2个月的房屋租金。
二、 未经租客同意不得随意转租
如果房东想要提前收回出租的房屋，需要提前30日通知租客，并按照预定的标准向租客支付违约金。
三、如果租客想提前退租，也需要提前30日通知你是不是也会遇到合同未到期却被驱离的情况，而新规规定未经出租人书面同意，承租人不得擅自将房屋转租。
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