先申请，经过批准后在建房：无论农村居民单独申请宅基地修建新房，还是拆除原有的老房，重新修建新房屋，都必须要先向农村集体组织提出申请，经过审批之后，才能够在审批的宅基地或者原有的宅基地上修建房屋，否则都是属于违规违法建房!尤其是在拆除老房建新房的过程中，未经审批建房将会根据农村居民的是否符合拆旧建新条件适当予以处罚，如果是满足拆旧建新条件，则会对其进行适当处罚，并责令改正;如果是因为一户多宅和宅基地面积超标，甚至是原本的宅基地就是违规违法占用耕地等情况修建的，那么将会禁止建房，其新修建的房屋将会进行拆除处理!
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