房屋租凭托管公司是“租售同权”、“租房落户”等新政的产物。九部委已明确了人口流入较大的12个城市做为试点,选取了广州、深圳、厦门、佛山、肇庆、合肥、武汉、沈阳、郑州、杭州、南昌、成都做为试点城市。将租凭房屋纳入合法稳定的居住范畴已成新的一种趋势,东莞城区一些中介也标榜有此项业务,“偷偷”自己(不排除已有少量公司取得从业资格)。业界与律师表示,一但中介公司违规违法操作,房东与房客有可能投诉无门,维权十分困难。签约时,要注意中介公司是否有从业资格证以及有无法律等相应的保障,以免上当受骗。

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(一)有必要的组织机构、规范的机构名称和完善的机构章程;
(二)有符合消防、建筑、食品经营(非自行配餐的除外)安全要求的服务场所;
(三)有与开办规模相适应的工作人员,主要负责人具备独立承担民事责任的能力;
(四)法律、法规和规章规定的其他条件。