天津滨海新区开发的有利条件包括：地理位置优越，拥有海空港、工业等硬件设施，土地资源丰富且不占耕地，移民城市包容性较强，同时滨海向东走海洋路线与北京差异化明显，又能够接受北京分流资源。
不利条件包括：基础设施欠账太多，南北通道尚不通常，新桥尚未竣工，塘沽道路施工遍地开花。此外，天津市本着只收获不耕耘的原则，打着滨海新区的旗号大肆剥削滨海新区的同时分流中央对滨海的开发资金，斥巨资在市内拆迁建花园。
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